一个地方要拆迁了，许多被拆迁人都与村委会签订协议，然而，村委会真的有权利这么做吗？答案是没有。根据土地管理法，村委会没有单独实施征收拆迁的职能和权利，因此，即使村委会与被拆迁人签订了拆迁补偿协议，也是无效的，然而，如果拆迁方委托村委会并有书面合法委托书，经过合法的征收程序，没有其他违法性事由的情况下，村委会才有权与被拆迁人签订协议。
陹1、拆迁安置房委托他人交房的问题
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。那么，拆迁安置房交房流程，一、拆迁安置房交房流程无沦是《商品房》还是《拆迁安置房》在“交房入伙”的过程中都会碰到《委托他人办理交房入伙手续》的情况。
委托交房要注意“委托人授权办理的只是交房手续”，而不是“委托办理户名变更”;“户名变更”是产权登记机构受理的事项。因此，在办理交房入伙手续时，《业主资料登记》的表单上，《业主》的栏目上只能填写《委托人的姓名》而不能填写《被委托的人》，也就是说，必须是交房通知单上的户主姓名，而不是他人的姓名。
2、房屋委托书
关于房屋委托书范文集锦十篇委托书具有不可撤销性，委托人不得以任何理由反悔委托事项。随着社会不断地进步，委托书在处理事务上起到的作用越来越大，为了让您在写委托书时更加简单方便，下面是我收集整理的房屋委托书10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋委托书篇1委托人姓名：性别：出生年月：身份证号：住址：受托人姓名：性别：出生年月：身份证号：住址：本人为的业主产权人。
二、代为向房管部门办理出售上述房屋的交易过户转名手续。三、代为向房管局档案馆调档、查阅、复印等手续，四、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等一切必要的费用。五、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续，六、代为向房管部门办理上述房屋的涂销抵押登记或抵押登记等有关手续。